Настройка ОДН с 01.01.2017 года

Материал из АИС ЖКХ База знаний
Перейти к: навигация, поиск

Настройка Групп услуг

  1. Заходим в Классификаторы/справочники - Ставки - Группы услуг
    Odn 1.png
    или нажимаем сочетание клавиш "Alt+Shift+G"
  2. Если нету группы услуг "Содержание жилья", то:
    1. нажимаем кнопку "Добавить"
    2. Вписываем в графу Название группы: "Содержание жилья"
    3. Вписываем в графу Код услуги: "99"
  3. Если есть группа услуг "Содержание жилья", то:
    1. Выбираем эту группу и нажимаем кнопку "Изменить"
    2. Вписываем в графу Код услуги: "99"
      Odn 2.png
  4. Добавляем группу "ОДН":
    1. нажимаем кнопку "Добавить"
    2. Вписываем в графу Название группы: "ОДН"
    3. Вписываем в графу Код услуги: "999"
      Odn 4.png
  5. Закончили
    Odn 3.png

Настройка услуг

1. Заходим в Классификаторы/справочники - Ставки - Услуги
Odn 5.png
или нажимаем сочетание клавиш "Ctrl+Shift+S"

2. Проверяем услуги, которые относятся к содержанию жилья: все они должны быть в группе "Содержание жилья".
Odn 6.png

2.1. Если услуга не в этой группе, то нажимаем "Изменить" и выбираем из выпадающего списка группу "Содержание жилья", которую мы ранее добавили.
Odn 7.png

2.2. Проверяем обязательно, чтобы приоритет стоят "1"

2.3. Сохраняем услугу.

2.4. Если при сохранении выдало ошибку

Odn 8.png

, то необходимо найти все услуги относящиеся к группе "Содержание жилья" и при этом тип услуг не является "Жилищные"

2.5. Удалив из всех "мешающих" услуг группу "Содержание жилья", повторите пункт 2.1-2.3

3. Добавляем новые услуги ОДН.

4. Нажимаем кнопку "Добавить" и сносим информацию по новой услуге:

название услуги: "ОДН Электроснабжения"
Тип услуги: "Жилищные"
Группа: "ОДН"
В квитанции показывать: "Инд. и общд. части"
Приоретите: 2
Показывать: поставить галочку

Odn 21.png

5. Сохраняем

6. При необходимости повторяем пункты 3-5

Odn 22.png

Расчет нормативов для ОДН

Расчет ОДН ведется согласно следующим нормативно-правовым документам:

  • электроэнергия: Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 5 октября 2012 г. № 413(с изменениями)
  • холодное и горячее водоснабжение: Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 сентября 2012 г. № 370 (с изменениями)
  • тепловая энергия: Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 27 января 2015 г. № 03/1-03/34

Для более удобного пользования сведем данные в таблицы (1 и 2) (данные приведены для города Чебоксары, для иных городов и населенных пунктов смотрите в вышеупомянутых нормативно-правовых документах):

Таблица 1. Нормативы для расчета ОДН
Услуга Применение Этажность
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Электроэнергия Электроснабжение для осветительных установок помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для потребителей в многоквартирных домах (лестничные и этажные площадки, коридоры, тамбуры, входы в подъезд, вестибюли, помещения производственно-технического назначения, чердаки, электрощитовые, техподполья и др.) 1.49 2.26 2.56 3.60 4.72 6.98
Электроснабжение силового электрооборудования лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабины лифтов, а также другие виды электрооборудования; системы противопожарного оборудования и дымоудаления и др. - +2.31 +2.66 +2.97
Электроснабжение насосного оборудования подачи холодного и горячего водоснабжения и аппаратуры управления насосами, установленными непосредственно в многоквартирном доме (или на группу домов) +0.41
Электроснабжение циркуляционного насосного оборудования системы горячего водоснабжения для отопления при независимой схеме присоединения отопления многоквартирного дома +0.41
Услуга Применение Этажность
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Холодное водоснабжение В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, без ванн, без канализации (ХВС без ванн, с мойкой кухонной, раковиной, без канализации) 0.031 0.044
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, без ванн, с выгребными ямами (ХВС без ванн, с мойкой кухонной, раковиной, местным выгребом, без канализации) 0.029 0.040
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, без ванн, с канализацией (ХВС без ванн, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0.023 0.023 0.026
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, без ванн, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС без ванн, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией, с водонагревом различного типа) 0.011 0.044 0.046 0.064 0.022
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, при наличии ванн, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС с ванной, мойкой кухонной, раковиной, канализацией, с водонагревом различного типа) 0,06 0,039 0,038 0,033 0,037 0,02 0,014 0,007 0,012 0,015 0,008 0,009 0,007 0,019 0,01 0,006 0,011 0,015
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, душами без ванн, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС, с душем без ванн, мойкой кухонной, раковиной, канализацией, с водонагревом различного типа) 0,061 0,04 0,032
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, без душевых, с канализацией (ХВС без душевых, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,05 0,051
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, общими душевыми, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией, с водонагревом различного типа) 0,239
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, с общими кухнями и общими душевыми, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией, с водонагревом различного типа) 0,091 0,064
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, с общими кухнями, блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС, с блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией, с водонагревом различного типа) 0,137 0,078 0,058 0,14 0,098
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, с общими кухнями, с душевыми при всех жилых комнатах, с канализацией, с водонагревом различного типа (ХВС, с душевыми при всех жилых комнатах, с мойкой кухонной, раковиной, с канализацией, с водонагревом различного типа) 0,061 0,032
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, централизованным ГВС, душами без ванн, с канализацией (ХВС и ГВС, с душем без ванн, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,061 0,045 0,059 0,045 0,021 0,025 0,035 0,023 0,005 0,04 0,027
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, при наличии ванн, с канализацией (ХВС и ГВС, с ванной, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,049 0,044 0,034 0,04 0,04 0,027 0,025 0,026 0,033 0,027 0,035 0,016 0,027 0,018 0,021 0,008 0,023 0,027
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, общими душевыми, с канализацией (ХВС и ГВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,033 0,045 0,109
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, общими душевыми, столовыми и прачечными, с канализацией (ХВС и ГВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,095
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями и общими душевыми, с канализацией (ХВС и ГВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,029 0,044 0,134 0,03 0,047
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями, блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с канализацией (ХВС и ГВС, с блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,063 0,073 0,101 0,074 0,049
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями, с душевыми при всех жилых комнатах, с канализацией (ХВС и ГВС, с душевыми при всех жилых комнатах, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,075 0,023
Услуга Применение Этажность
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Горячее водоснабжение В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, централизованным ГВС, душами без ванн, с канализацией (ХВС и ГВС, с душем без ванн, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,061 0,045 0,059 0,045 0,021 0,025 0,035 0,023 0,005 0,04 0,027
В жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, при наличии ванн, с канализацией (ХВС и ГВС, с ванной, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,049 0,044 0,034 0,04 0,04 0,027 0,025 0,026 0,033 0,027 0,035 0,016 0,027 0,018 0,021 0,008 0,023 0,027
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, общими душевыми, с канализацией (ХВС и ГВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,033 0,045 0,109
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, общими душевыми, столовыми и прачечными, с канализацией (ХВС и ГВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,095
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями и общими душевыми, с канализацией (ХВС и ГВС, с общими душевыми, мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,029 0,044 0,134 0,03 0,047
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями, блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с канализацией (ХВС и ГВС, с блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,063 0,073 0,101 0,074 0,049
В многоквартирных домах коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями, с душевыми при всех жилых комнатах, с канализацией (ХВС и ГВС, с душевыми при всех жилых комнатах, с мойкой кухонной, раковиной, канализацией) 0,075 0,023
Таблица 2. Норматив тепловой энергии затрачиваемый на нагрев 1 куб.м. воды
Услуга Компания поставщик тепловой энергии Норматив тепловой энергии
Тепловая энергия ООО "Коммунальные технологии" 0.065906
ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" на территории Чувашской Республики 0.068507
ООО "ПМК-4" 0.068580
ООО Фирма Три АсС" 0.063500
ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление" 0.068580
ООО "Маштехсервис" 0.068580
ООО "Управляющая компания "Первая площадка" 0.063500

Пример расчета норматива ОДН по услугам

Пример 1. Обычный дом

9-ти этажный многоквартирый жилой дом с водопроводом, централизованным ГВС, душами без ванн, с канализацией (ХВС и ГВС, с душем без ванн, мойкой кухонной, раковиной, канализацией), с отоплением от ООО "Коммунальные технологии", в котором есть лифты, 3 насоса (на ХВС, на ГВС, на отопление).

Исходя из таблицы 1:

норматив ОДН на электроэнергию: 3,6+2,31+0,41+0,41 = 6,73 КВт.ч / кв.м
норматив ОДН на холодную воду: 0,035 куб.м / кв.м
норматив ОДН на горячую воду: 0,035 куб.м / кв.м

Исходя из таблицы 2 и включая во внимание расчеты по нормативу ОДН горячей воды:

норматив ОДН на тепловую энергию:
норматив_одн_тепловая_энергия = норматив_одн_горячая_вода * норматив_тепловая_энергия
0,065906 * 0,035 = 0,00230671 Гкал / кв.м

Пример 2. Дом переменной этажности с разными типами тарифов на услуги

Первый подъезд 13-ти этажный с электроплитами, остальные 2 подъезда 9-ти этажные с газовыми плитами. Сам дом с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, при наличии ванн, с канализацией (ХВС и ГВС, с ванной, мойкой кухонной, раковиной, канализацией), с отоплением от ПАО "Т-Плюс", в котором есть лифты, 1 насос (на отопление).

В данном случае применяются среднеарифметические тарифы.

Исходя из таблицы 1:

норматив ОДН на электроэнергию :
1 * (4,72 + 2,31 + 0,41) + 2 * (3,6 + 2,31 + 0,41)
-------------------------------------------------- = 6,6933 КВт.ч / кв.м
                        3
норматив ОДН на холодную воду:
1 * 0,027 + 2 * 0,033
--------------------- = 0,031 куб.м / кв.м
          3
норматив ОДН на горячую воду:
1 * 0,027 + 2 * 0,033
--------------------- = 0,031 куб.м / кв.м
          3

Исходя из таблицы 2 и включая во внимание расчеты по нормативу ОДН горячей воды:

норматив ОДН на тепловую энергию:
норматив_одн_тепловая_энергия = норматив_одн_горячая_вода * норматив_тепловая_энергия
0.068507 * 0,031 = 0,002123717 Гкал / кв.м

Пример расчета ставок ОДН по дому

Расчет ставок происходит по формуле:

                 норматив_одн_услуги * тариф_услуги * площадь_общего_имущества
ставка_услуги =  -------------------------------------------------------------
                             общую_площадь_помещений

Примечание: если дом имеет два тарифа, то считается средний тариф. Например, дом имеет 2 тарифа на электроэнергию: в 1 подъезде установлены электроплиты, а в 2х других газовые. Тогда средний тариф будет:

        1 * 2,09 + 2 * 2,98
Тариф = ------------------- = 2,6833
                 3

В соответствии с вышеприведенном расчетом нормативов (Пример 1), рассчитаем ставки для нашего дома. Допустим:

общая площадь всех помещений в доме: 14000 кв.м.
площадь общего имущества дома (лестничные клетки, лестничные пролеты, тамбуры, холлы и т.п.): 2000 кв.м.

Тогда ставка дома:

1. на электроэнергию:
6,73 * 2,98 * 2000 / 14000 = 9,595057 руб. / кв.м
2. на холодную воду:
0,035 * 16,74 * 2000 / 14000 = 0,0837 руб. / кв.м
3. на горячую воду (теплоноситель):
0,035 * 32.05 * 2000 / 14000 = 0,16025 руб. / кв.м
4. на горячую воду (тепловая энергия):
0,00230671 * 1680.07 * 2000 / 14000 = 0,5536334671 руб. / кв.м

Настройка ставок

1. Открываем Классификаторы/справочники - Ставки - Ставки
Odn 9.png
или нажимаем сочетание клавиш Ctrl+Shift+R

2. Добавляем новую ставку нажав на кнопку "Добавить"

3. Заполняем форму:

Услуга: выбираем недавно созданную услугу "ОДН"
Тип ставки: "По расчетам УК"
Ед.измерения: "кв.м."
Наименование: "ОДН"
Тип расчета индивидуальной части : "По плозади"
Тип расчета ОДН: "По счетчику"
Тип площади: "Общая"
Действие ставки С: "2017"
Норматив в жил.пом.: выставляем Ваш норматив
Тариф: выставляем Ваш расчитанный тариф
Ед.измерения в жилых: необходимая ед.измерения

Odn 23.png

4. Сохраняем

5. При необходимости повторяем пункты 2-4.

Настройка ставок дома

1. Открываем Классификаторы/справочники - Ставки - Ставки дома

Odn 12.png

2. Выбираем дом, к которому хотите привязать ставки:

Screenshot 23.png

3. Нажимаем кнопку "Добавить"

4. Выбираете нужную ставку из списка

5. Выбираете что она действует с 2017 года и ставите галочку "Массовый ввод", если хотите добавить несколько ставок в этот дом.

Odn 13.png

6. Нажимаем кнопку "Сохранить".

Настройка нормативов для ОДН по услугам

1. Открываем Классификаторы/справочники - ОДН - Нормативы для ОДН по услугам

Odn 17.png

2. Нажимаем кнопку "Добавить"

3. Заполняем форму:

норматив: рассчитанное значение
единица измерения: необходимая единица
услуга: выбираем необходимую услугу ОДН

Odn 18.png

4. Нажимаем кнопку "Сохранить"

5. Повторяем пункты 2-4 для ввода всех нормативов

Настройка привязки норматив ОДН к домам

1. Открываем Классификаторы/справочники - ОДН - Привязка нормативов ОДН по услугам к домам

Odn 19.png

2. В меню выбора адреса дома выбираем нужный дом

Odn 20.png

3. Нажимаем кнопку "Найти"

4. В списке услуг меняем поля:

Норматив: на нужный норматив
Начало действия: 01.01.2017

Odn.png

5. После простановки всех нормативов, нажимаем кнопку "Сохранить"

Особенности настройки базы для раздельного сальдо

1. Особенности настройки ОДН с 01.01.2017 года для раздельного сальдо

Удаленная настройка

1. Звоним в ООО "Город" для корректировки программы АИС ЖКХ и загрузки новой формы квитанции.

2.1. Новая форма квитанции для общего сальдо можете скачать Файл:Печать квитанций 354 согл ЖилФонд.rpt и заменить ее самостоятельно в программе.

2.2. Новая форма квитанции для раздельного сальдо можете скачать Файл:Печать квитанций 354 1 Новочебоксарск 1 новые УК-СК 2.rpt и заменить ее самостоятельно в программе.

3. Обязательное условие: программа должна быть версии 3.2. Версию программы Вы можете посмотреть в заголовке программы, или "Помощь" - "О программе..."

About 2.png

About 1.png

Персональные инструменты
Пространства имён

Варианты
Навигация
Инструменты